内房回勇龙光看俏

    人生总有悲喜，起起落落实属平常，最重要是在低潮时能够坚忍过渡，等到形势扭转便收回失地。过去两年，对于内房板块而言确是悲多于喜，也是坚忍的时候居多。直至近月，部分城市解禁加上早前「降准」及「降息」、首套房贷认定标准以及公积金政策调整等多重利好政策，内地房地产始见触底迹象。
 
    深圳与港为邻，其地产市道港人自然较为熟悉。今年首4个月，深圳楼市量价齐升，首四月成交同比大涨86.5%，卢尽义作为深圳有楼人士，其实近期亦见到暗暗加价放盘，而且叫价亦逐步上调，心情渐宽，与之前的无奈坚忍自然不可同日而语。
 
    卢尽义既是深圳楼市「春江鸭」，自然要推介深圳相关内房股。龙光地产（03380）客户组合中约33%来自深圳，而其中土地储备1368万平方米，约53%聚集于珠三角等高经济增长区域，如复苏步伐持续应可看高一线。今年首四个月，龙光地产超额完成预期销售计划目标，上月龙光城项目销售逾800套房。
 
    今年10月，预期其龙光．玖龙玺项目将会开售，可望提早完成全年目标。公司近期分别获得惠誉国际以及穆迪重申「BB-」和「Ba3」评级，展望稳定。龙光地产ROE高达25%，但P/E仅4.8倍，估值吸引，相信料受惠「沪港通」股价可望节节上升。