售楼部又使连环计，买房族需谨慎

家住深圳市的杜女士在深圳市买房，苦于房价过高迟迟未出手。一房产中介劝其在惠州市买房，颇合她心意。本来只是想先去看看样板房的杜某，却被中介一路忽悠，迷迷糊糊交了定金，清醒后才大呼上当。

5月12号，中介带李先生来到了惠州市大亚湾西区的秋谷林海。一路上中介不断强调这个楼盘如何走俏，已经卖到15000一平米。到了售楼处，中介同销售部的一位范女士带杜女士去看了样板房。见杜女士对2002楼层户型还算满意，中介和范女士就开始唱双簧，范女士在纸上神神秘秘写下10888这个数字，说是给杜女士申请母亲节特惠的价钱，不要让其它顾客听到。而中介在一旁悄悄向杜女士展示其他顾客的售价都在13000一平米。随后范女士声称这个优惠价钱是不能公开的，还要向何总申请通过。范女士要杜女士在大厅等候，说是去找何总申请。在经过了几次“申请”后，从何总不同意到何总同意但是要换户型或者换楼层才能得到此优惠价，到最后，说申请成功了，但是，要必须立即交4万元才能留房。于是，认为自己捡了很大便宜的杜女士痛痛快快地去售楼财务部刷卡4万，交了购房款。

这个没有按正常流程走的购房程序，令杜女士苦不堪言。在交完钱后，售楼处要求杜女士签购房协议书，定于5月19号交付首期款。售楼部催杜女士尽快去银行查征信。杜女士这才注意到，购房协议上写着如征信不能通过属于购房者责任，不能退还定金。李先生之前以为自己交的是订金，没想到协议书上是定金，根据法律规定，订金是可以退的，而定金是不能退的。李先生气愤不已，5月13日，杜女士又去售楼部，以协议书不合理要求退还定金。售楼部一改之前热情态度，还一再告知5月19号是签购房合同的期限，逾期协议书无效定金也不会退还。面对惠州市大亚湾西区秋谷林海售楼部的连环计，杜女士是哑巴吃黄连，有苦说不出，如果买下房子心里不舒服，不买的话4万元就白送给这个售楼部了。

老百姓买一套房子不容易，辛辛苦苦省吃俭用积攒的钱，购买房子，一定要做好一切准备工作，面对中介花言巧语要提高警惕，以防各种购房陷阱。买房时最好不要一个人独自前往容易被忽悠。在交钱之前一定要把各项协议看清楚，不要被商家的文字游戏所欺骗。也提醒某相关售楼部，以诚信经营，多行不义必自毙，玩火自焚的游戏还是尽早休手。