莱蒙创智谷：“营改增”，请抓住资产升值机会

 3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会四次会议的政府工作报告中指出，全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　营改增通俗来讲，就是把产品和服务一并纳入增值税的征收范围，不再对“服务”征收营业税，并且降低增值税税率。

　　政策扶持，不动产投资成风向标

　　李克强总理提出的，不动产所含增值税纳入抵扣范围，即是指企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。

　　此举，不仅助力企业进行高质量不动产投资，税负只减不增，而且大大降低企业不动产持有成本，这对于大成本购置高端物业的企业主而言，营改增政策成为资本增值、减负的最有效途径!

　　时不我待，优质商办物业价值凸显

　　营改增的实施，将打破以销售型住宅物业为主的传统楼市格局，商办物业将越来越受企业主的青睐，而综合体物业(含写字楼、商业、公寓等)也将成为未来主流的发展方向。

　　事实上，近些年来，随着深圳商事主体数量的不断攀升，商办物业一直颇受欢迎。在这一轮营改增试点之后，相信那些居于核心地段、精品标杆的商办物业，终将脱颖而出，成为市场最受青睐的产品。

　　莱蒙创智谷，作为龙华新区千亿配套孕育的第一个智慧商务综合体，深圳最具成长价值土地上的商办物业蓝筹股， 在“营改增"政策利好的最佳投资时间，选择莱蒙·创智谷，既是对您资产配置最稳定的方式，也是对您资产升值最大的保障。