黄俊康：莱蒙国际集团综合体布局

小编认为莱蒙国际集团在2015的大动作，无异于是在去年八月的博鳌房地产论坛上，莱蒙国际执行董事兼首席执行陈风杨首次向观点地产新媒体披露了莱蒙国际在深圳200万平米的旧改布局，包括龙岗中心区的旧改项目，约有117万平米，第一期拆迁已经完毕，专项规划也基本上批完了，如果进展顺利，明年会开工;第二个是布吉农批市场改造项目，约30多万平米;第三个是布吉工业区，约40万平方米。莱蒙国际在深圳的布局仍在进行当中，陈风杨透露，莱蒙今年在深圳洽谈的项目有20多个，有旧改也有项目转让，目前有实质性进展的土地就有6块。

虽然旧改前期投入时间长，可能导致企业规模发展受限，但陈风杨认为“只要股东们能够看到希望所在，莱蒙在健康的市场里面有较多的土储，而且会有短、中、长的盈利安排，就会对公司未来发展有信心”。

陈风杨认为，资本市场不在乎企业现在有多好，而在乎企业未来的潜力有多大。正因为莱蒙国际的高层看到了企业的发展不仅仅是由规模决定的，更多是对土地发展潜力的前瞻性，良好的决策，更能在楼市动荡不平的时期平稳发展，取得良好的社会效益。

一个好的房企不会只执着于土地，而是多产业的综合发展。莱蒙国际目前主要做医疗医护，和美国康奈尔大学医学院和纽约长老会医院在国内合作开发系列医疗中心，把地产的用心延伸到大健康产业中;第二就是绿色食品，在广州南沙有几千亩地的农业生态园，在深圳参股了中央大厨房。中央大厨房在深圳有200多个网点，莱蒙大概占40%股份，主要是生鲜、蔬菜、水果的供应点，这是政府的惠民工程。还有包括与中央大厨房、深圳农产品等合作的绿膳谷，未来将开设包括各国美食馆和健康生鲜体验等服务。