楼市大好！吴江苏州湾未来炙手可热！

年中已至，苏州楼市告别了“金三银四”的全面火热，有一点变化越发凸显：不同地区、不同项目冷热不均，去化结果差异明显。

经过市场教育的购房者，在现在的大环境下，都希望能够买到价值洼地，买到好房子，实现资产最优化。

这时，购房者对于置业板块的选择便愈发谨慎。而在苏州，有这么一个板块，成了越来越多购房者争先抢票入场的热门板块，它就是——吴江！

一、吴江是价格洼地，更是价值爆发地

近日，吴江多家楼盘开盘加推，当天就接近售罄。不过看多了吴江的开盘就知道，新房市场的良好去化已成为常态。依据苏州今年新房成交数据，吴江占了43.8%！这个概念就是说吴江以一个区的成交，几乎顶得上园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区的成交总和。

为什么有这么多人愿意去吴江买房？

现在，园区的新房房价大都是顶着4万/㎡的天花板，一套房子动辄四五百万，让许多购房者望而却步。而在吴江，200万出头的预算就可以有不少优质的选择。相对较低的买房门槛，对购房者的吸引力很大。

除了价格优势，吴江吸引购房者的另一重要因素就是发展潜力。最近吴江也是利好频出：

1、近日，吴江宣布调整行政区划，设立吴江区松陵街道、江陵街道、横扇街道和八坼街道。吴江正在加快融入苏州主城，加速发展苏州“一核四城”的南部板块。修改部分行政区划后，稻谷互联网产业园与稻谷国际中心皆在松陵街道区域内，稻谷人工智能产业园所在区域为同里镇。

2、长三角一体化发展先行启动区+苏州南站枢纽也传来最新消息，根据目前的设计成果，沪苏湖铁路共新建7个站点，这7个站点和苏州相关的有两个，分别位于汾湖地区（苏州南站）和盛泽地区（吴江南站），这两个站点皆设在吴江境内。根据本次苏州南站的规划，经吴江大道，从稻谷产业园几个项目开车至苏州南站，不到20km，稻谷将极推进各产业项目落地生根，培育新的经济增长点，为实现吴江转型发展助力！

3、近日吴江万象汇隆重开业，吴江的商业配套也在不断升级，不断完善。吴江万象汇总计面积13.5万平，坐落太湖新城CBD核心区域，交通便利，无缝对接地铁四号线。其中超过50%品牌的首进吴江，260多个国内外品牌，三大特色主题街区，7X24新生代消费场景实验室……开业首日就迎来了15万人次。

二、吴江--长三角城市群的价值中心

吴江地处江浙沪两省一市的交汇处，是长三角城市群的地理中心，也是全国综合实力最强的区县之一，名列全国百强区第七名。

1、板块优势。随着沪苏湖和通苏嘉高铁的建设，我们可以看到吴江将汇集通苏嘉发展轴、大运河文化带、沪苏湖廊道、G60科创走廊这“两纵两横”四条极具成长性的战略发展轴带，这将为吴江带来前所未有的发展契机。

2、政府配套优势。超过2000亿巨资的投入，换来的是如今肉眼可见的苏州湾大势崛起。多维配套的完善，造就了现如今逐步国际化的苏州湾生活圈。几年前的东太湖岸线还是封闭的水滩湖荡，大家靠太湖却看不见湖。现如今已成为品牌商业云集，教育医疗资源完善的新兴生态宜居板块！

近期，苏州九院、苏大附属儿童医院两大优质医院配套的相继落户吴江，将很好的解决吴江人挂号难、路程远、停车难的问题，吴江已然迎来了医疗事业发展的新契机！

目前，2019江苏高考录取分数线已经公布，高考分数线为文科339/277，理科345/307，2019吴江高考文理科优秀考生代表也应运而生！文科状元为震泽中学学生沈戴宇总分406分，理科状元为震泽中学学生陈思弦与周皓楠，总分414分 。高考不仅是一场智力的较量，更是一场情感与毅力的考验，日后吴江教育将上升新高度！

3、土地资源优势。随着太湖新城日新月异的发展，土地资源成了一个无法回避的问题。回顾近年来太湖新城的土地市场，住宅用地的供应每年都在递减。今年上半年，整个吴江太湖新城只出让了1块宅地。这说明吴江太湖新城的土地资源愈发珍贵，土地价值愈发凸显。以至于住建部发布房市调控信息，对近期涨幅较大的几个城市进行了预警提示。

三、苏州湾科创园--产业集群中心

目前，太湖新城生态宜居区拥有重点打造的三大载体---苏州湾科创园、苏州湾软件园和太湖新城科创园，汇聚了稻谷互联网产业园、稻谷大数据产业园等龙头项目，是太湖新城内创新资源最为集中的区域！

稻谷产业园几个项目，根植于长三角一小时都市经济圈，沪苏浙高速、苏嘉杭高速，规划建设中的沪苏湖高铁、通苏嘉甬高铁快速连接长三角各大主要城市。轨道交通4号线方便快捷，加速与苏州、上海的同城联动。

如今，太湖新城正站在新的起点上，紧紧抓住融入苏州的发展区域，通过提升城市能级，吸引更多的发展要素和优质资源，全力打造“21世纪苏州城市建设最大亮点！”