广州实创：实测面积装修计价最惠民

从666元/平方米到988元/平方米，从0增项到6周完工......时下，广州装修市场充斥着各式各样的装修套餐，按平方计价的套餐模式使得消费者能预估装修开支，增强了对装修费的可控性。记者了解到，目前广州市场上的装修套餐多按建筑面积计价，少数品牌按套内面积计价，而近日，广州实创装饰推出的“完美家装”套餐，首度推行按数值最小的实测面积计价，引发市场和消费者广泛关注。业内人士分析指出，按实测面积计价冲击了互联网家装套餐的传统计价习惯，更大程度从消费者利益出发，迎合消费需求，有望引发互联网家装的新一轮良性变革。

  建筑面积数值最大 实测面积数值最小

  据房地产专家介绍，商品房面积有“建筑面积”、“套内面积”、“套内使用面积”三个概念。“建筑面积”是指住宅建筑外围线之内的平面面积之和，也是当下商品房的价格结算数据；“套内面积”是建筑面积减去电梯、过道等公摊面积的数值；而“套内使用面积”是套内房屋各个使用空间的面积之和。在三个面积中，建筑面积的数值最大，套内使用面积的数值最小，而最近装修市场上出现的按实测面积计价，最接近套内使用面积的数值。

  为何市面上的装修套餐普遍沿用商品房按建筑面积计价的模式？业内人士告诉记者，这是因为建筑面积的数值最大，也是不动产权证上的数值，避免了消费争议。据广州市建筑装饰行业协会秘书长关帆介绍，对于消费者而言，互联网家装套餐最大的亮点的是平方计价模式简单明了，对装修开支可量化可预估。目前广州市场上大部分的互联网家装公司推出的装修套餐多是按建筑面积计价，少数品牌推行按套内面积计价，最近广州实创装饰推出的按实测面积计价让行业眼前一亮，更大程度地维护了消费者利益，迎合了消费需求。

  实测面积计价节省装修开支25%以上

  专家给记者算了这样一笔账，商品房的套内套内面积约为建筑面积的80%，以一套建筑面积100平方米的三房一厅为例，如果消费者选择988元/平方米的装修套餐，按建筑面积计价预估装修费为98800元；如果按套内面积80平方米计价，装修预估费用约为79040元，而如果按市场上新推出的按实测面积计价，除去墙体的占地，实测面积约为75平方米，装修预估费用为74100元，对于消费者而言，按实测面积计价比按建筑面积计价减少了约2.5万元的开支。

  据广州实创装饰总经理郑远航介绍，“完美家装”套餐是按照业主住宅内的客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个空间的实测地面面积计价，也就是在套内面积的基础上再减去所有墙体的占地面积，计价面积减少25%以上，装多少平花多少钱，加上全屋定制家具不限量，对消费者而言，更透明、更合理、更具性价比。

  规模优势弥补计价模式利润差

  对于消费者而言，按实测面积计价减少了装修开支，而对于装修公司而言，则是减少了经营利润。那么装修公司会否从材料中挤压利润来弥补计价方式的损失？郑远航告诉记者，答案是否定的。“广州实创装饰采取按实测面积计价的模式，是最大程度的从消费者角度出发，实创装饰集团通过规模化全球建材采购、自有木作工厂、全产业链管理，来实现合理利润，达到薄利多销的口碑效果。”

  据郑远航透露，本周日（10月23日）下午1-5点，广州实创装饰将在中国大酒店举办“完美家装·双11提前购”线下促销活动，完美家装60套广州限量发售，现场将有专业人士和王牌设计师为消费者介绍按实测面积计价的详细方法，介绍完美家装硬装、软装、全屋定制家具都不限量的诸多优点，并有惊喜折扣和iPhone7、双开门冰箱等丰富礼品。