外来人口可申请深圳公租房 将实行“轮候制”

 近日，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》并规定于7月15日正式施行。昨日，深圳市住房和建设局相关人士在接受南都记者采访时表示，“深圳办法”与住建部近日颁布的办法有衔接作用，正在制定的《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》目前正在征集、汇总各相关单位意见阶段，会与近日公布的安居型商品房办法一样，争取下半年面向社会公布并征求意见。

“深圳办法”将与住建部“办法”衔接

按照住建部公布的《办法》，外来务工人员在本地稳定就业达到规定年限，可申请公租房。作为深圳这样外来人口众多的城市，在此工作的外来人口是否能够也“同步”享受到公租房保障？深圳市住房和建设局有关人士介绍说，深圳有关部门正在学习住建部的管理办法，正在研究的“深圳办法”与其是衔接的。

据该人士介绍，住建局有关部门正在研究制定《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》，未来预计也会把外来人口纳入保障对象，此外，公共租赁房也将会采取“轮候及配租规则”，该人士透露说，“近日正在征集意见的安居房政策比较成熟，所以早一点推出了，公共租赁房目前我们内部也正在研究规则，争取今年下半年完成。”

不过对于市民们普遍关注的时间、学历、收入等门槛问题，该人士表示“尚在研究中，还没有完全定稿”。在该负责人表示，《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》出台后，与安居房一样，公共租赁房也将建立轮候库，按照一定的规则来进行轮候。出台之前，暂时先按照目前现行的规定执行，目前仍然会按照抽签方式来决定。

公租房保障范围目前尚有户籍门槛

南都记者查阅目前公布的深圳市申请公共租赁住房条件，其中对于户籍要求为住房困难家庭或者单身居民，如果是以家庭申请，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。对于引入的中初级人才和新引进高级人才，要求在深圳未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的，工作单位属于本市人才安居重点企事业单位名录范围。

深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫此前在接受南都记者采访时曾强调，深圳未来将建立起一个以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为补充的住房保障体系，而保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸也是重点研究的范围。

而深职院房地产研究院院长邓志旺表示，新“办法”对深圳房屋租金影响并不大。首先，在目前深圳的户籍政策下，对一般拥有大学本科学历的白领来说，入户并不困难。其次，对于学历不高的外来务工人群来说，这些人群支付租金水平比较低，一般会居住在工作就近的城中村。相对配套成熟的城中村来说，深圳公租房会相对偏远、配套欠缺，而租金水平未必更有优势。“像坪山的公租房，一个月一平方米也要十几元钱，与城中村一比较，实惠并不明显，因此竞争优势并不大。”邓志旺说。