深圳新闻：工程整改修补 并非墙体开裂

昨日，有网友发帖称《安居房中海阅景花园现重大质量问题》，并附上数张墙面脱落的图片。对此，市住建局昨日回应称，该项目正处于二次装修收尾阶段，尚未通过竣工验收。质监站于6月已发现部分外墙饰面开裂，并发出整改通知书，目前该项目外墙开裂实为整改过程中，对原装饰层及基层进行的铲除、修补。

　　中海阅景花园为迄今为止深圳推出的最大的安居型商品房项目。该项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交会处，共提供房源总套数为2888套，其中约65平方米的二房住宅2617套，约85平方米的三房住宅271套。阅景花园的选房工作已于去年完成，计划今年年底前入伙。

　　市住建局的相关负责人介绍，阅景花园项目目前正处于二次装修施工收尾阶段，尚未通过竣工验收。6月24日，市质监总站在监督检查中，发现阅景花园项目原施工电梯部位外墙饰面层局部存在开裂现象，立即发出责令整改通知书，责令建设单位查明原因，对相关质量问题进行彻底整改。

　　7月12日，市质监总站已会同相关建设单位组织专家对该质量问题进行分析，认定目前出现的裂缝问题属于装饰层开裂。主要由于抹灰层与饰面层施工工艺过快和雨水影响，底层未完全干燥便进行涂料面层施工，后期底层水分蒸发造成面层开裂，并不涉及房屋结构安全。

　　住建局已要求建设、施工单位制定外墙饰面开裂专项处理方案，对存在开裂问题和类似可能出现开裂部位，严格按照方案要求进行全面整改。整改不合格的，不准通过竣工验收。市质监总站将对整改情况进行跟踪监督。

　　目前，该项目外墙开裂问题正在整改过程中，需要对原装饰层及基层进行铲除、修补。业主现场看到外墙存在补痕及脱落，属该项目整改过程中的正常作业行为。