深圳楼市“红五月”泡汤了吗？不对，是汤都没了！

导语

深圳二手房成交量在4月份腰斩的基础上，5月份再度腰斩，由3月份的20453套→4月份的9475套→5月份的5383套，短短两个月的时间下滑七成以上，二手房成交量的速冻，使得二手楼市报价屡创新低，笋盘频现，实地走访调研发现，近期多数片区二手房的报价与前期高峰时期相比跌幅在15%-20%以上，而看房人数则寥寥无几，二手房报价的下跌，促使新房市场定价不断理性回归，市场的惨淡，导致传统“红五月”泡汤。

高端产品托市，均价55817元再创历史新高

325新政出台后，在二手房成交量连续两月腰斩、新房成交量4、5两月累计下跌50%的情况下，新房市场成交均价仍高高在上，可谓深圳楼市的一大看点。究其原因，大户型高端产品成交占比较大仍是推动新房均价再度走高的主要因素，根据深圳房地产信息网数据中心统计，2016年5月深圳全市成交均价为55817元/平方米，环比上涨11.9%，同比暴涨95.9%；其中，成交均价超过7万的楼盘有12个，这12个楼盘的成交量约占全市总量的26%。