买房不如租房？3大信号显示深圳楼市或将转头向下

　　深圳市规划和国土资源委员会8月1日公布了一组数据，7月份，深圳新建商品住房成交价格为56720元／平方米，环比下跌8.15％。

　　备案数据显示，深圳新房成交价格连续4周下滑，虽仍处于高位，但较上周已减少4565元/平。

　　家家顺研究中心监测数据显示，7月深圳新房成交2984套，环比下降8.3%，新房成交价大幅下降至56720元/㎡，环比下调8.2%。

　　6月深圳诞生两个“地王”，成为短期内推高房价因素。8月15宗土地集中供应，不少人猜测这将让深圳楼市再迎小高峰。然而目前银监会、证监会，一个严控开发商再融资资金来源，一个严控融资资金用途，即使土地集中入市，“地王”的出现概率也将大幅下降。

　　金融机构对市场更加敏感。7月13日深圳包括中行、工行、建行、邮储银行等在内的7家银行陆续收到通知，房贷利率都由此前的8.8折调回9折，并于14日开始执行。结合7月房价下跌8.15%的信号来看，一旦房价下滑，坏账率会十分惊人。担心风险才是上述银行提高利率折扣、收紧信贷的真正用意。

　　2016年与2015年相比，想要买房的人有所减少。

　　排除“已经有房”的情况，“房价可能下跌”、“房价过高”和“需要攒够首付”是大家不考虑买房的主要原因。

　　按照统计局公布的人均收入计算，不吃不喝买套房，深圳需要42.19年，上海需要34.41年，北京需要29.73年，所以，大多数人在一线城市是买不起房的，付不起首付的人占比达到30%。在高房价下也有部分人选择了放弃稳定的居所，拥有更好的生活质量。

　　与此同时，相比每月上万房贷的一线城市供房族来说，租房一族似乎过得更轻松。随着工资越来越来越高，租的房子也会越来越好。与负债在郊区买了第一套房的人相比，可以一直住在公司附近，不用在高峰期挤个把小时的地铁或者公交，空余生活也更丰富，购物、聚会也很方便，更不用忍受还债的心理压力和精神摧残。

　　租房是快乐但隐隐担忧着，贷款买房是焦虑但内心安稳着。有人愿意当几十年的房奴，有人愿意漂泊一生……