深圳新房可再卖11个月 7月推盘量同比腰斩 老盘加推占8成

　　在龙岗，就有项目建成多年一直尚未开盘，前段时间甚至关闭营销中心。

讯 进入第三季度，深圳新房市场反应冷淡，开发商推盘意愿降低，新房项目入市节奏有所放缓，近期，深圳新房入市普遍不活跃。深圳中原研究中心数据显示，上周（7月25日-7月31日）深圳有3个项目入市，共推出586套新房，环比下跌55.3%。

深圳规土委数据显示，7月深圳共有6个项目取得预售许可证，环比下跌25%。其中以南山的前海东岸开盘推出约400套房源，为本月推售最高。其余5个取得预售许可证的新房项目中，平吉上苑二期、幸福城商业大厦、佳华领汇广场二期、香山美墅花园等4个项目皆已入市，共推出约900套房源。但7月新盘推盘量普遍不高，甚至有项目推迟入市时间。

位于龙岗的龙城壹号（原名龙平紫园），在7月5日取得预售许可证，但项目目前尚未加推。笔者踩盘时发现，该项目目前尚未开放营销中心。有登记来访人员的项目工作人员表示，项目将于近期开放营销中心与样板房，具体开盘时间待定。但对于取得预售证却迟迟没有推出的原因，工作人员解释说：“没有不开盘，我们很快就会拿出来卖的。”

对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，该项目在程序上已经有违规的行为，按照规定，新房项目取得预售证的10-15天内就要开盘入市。她还表示，近期楼市推售市场并不活跃，“第三季度的市场比较安静，开发商不着急着卖房。”