11万多平方米 不能买卖的“非农指标用地”要被贱卖?

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讯 2003年，深圳开始了城市化改革，村民转城市居民，集体土地转国有。为保障原住民的基本生活，原住民均可分到非农指标，也就是政府征地返还用地。政府征地后，这或许成为了原住民“最后一桶金”。但日前，龙华新区观澜办事处库坑社区居民向记者反映，该社区涉嫌违规将原住民11万多平方米的非农指标用地“贱卖”给一家开发商，单价低于市场价2300元。观澜办事处表示会尽快去调查核实。律师表示，非农指标只能合作，不能买卖。

据原住民杨先生介绍，库坑社区下属7个居民小组，每个居民小组均有自己的股份公司，包括凹背、水围、中心、陂老、陂行、围仔、新围股份公司，他就属于凹背。城市化改革后，原住民都分了非农指标，均以返还用地的形式体现，每个指标对应200平方米的用地。2008年，政府对整个社区的非农指标用地进行了公示，共206800平方米，其中杨先生所在的凹背股份公司有20900平方米用地指标。

杨先生称，这是原住民最后一桶金，但如今却面临被贱卖的局面。他表示，今年6月以来，库坑社区工作站草拟了决议，指定要与深圳海淯地产开发有限公司进行合作开发，给原住民的补偿价格为3000元每平方米，而隔壁村的政府备案补偿价格已经达到了5300元，中间低了2300元。

而水围股份公司的另外一名原住民杨女士也表示，水围非农指标用地为40600平方米，除去尚未分配的指标用地，此次拿出2万多的指标用地卖给这家开发商。“7个居民小组，7个股份公司，除了陂老股份公司，其余6个股份公司共计11万多平米的非农指标用地被纳入了这次合作开发协议。说是合作开发，其实就是贱卖，原住民既没有物业分成，价格也远远低于市场价。”杨女士对记者说。