任志强：“钱荒”只是唬人 土地市场并不火爆

华远拿地重心仍在北京

“如果不放开土地供应，很有可能。”针对近日一则关于“北京未来四环以内的房价会超过每平方米10万元”的预测，任志强表示。

“之前我说北京三环的房价要到5万元，没有人相信，现在你们看。”然而一向以预测见长的任志强却不愿过多地预测未来的房价走势，他只是简单地说了句，“稳中有升”。

“目前政策还有很多看不清的地方，所以只能是猜测，但具体会升到什么程度，不好说。”任志强说道。

对于目前华远的资金状况，任志强坦言，目前凡是在境外有融资渠道的，资金成本都降低了很多，“我们的基础并不大，虽然大企业总的资本要高出我们将近六、七十倍，但我们没有从市场上拿一分钱，华远会保持比较保守的扩张速度。”

“你们都在说钱荒，我没看见。”任志强直言，从目前公布的数据来看，不管是固定资产到位资金、还是资金总量、准备金率都能表明市场整体并不缺钱。

但相比万科、保利这样销售规模上千亿元的房地产开发企业，华远从来都无法依靠 “现金规模”。2012年，华远地产营业总收入首次突破30亿元，实现净利润5.41亿元，同比增长16%。公司实现开复工面积183万平方米，同比增长37%。其中新开工70.3万平方米，同比增长7%；竣工面积52万平米，同比增长138%；完成销售签约额56.2亿元，同比增长150%。

显然，根据目前华远的财务结构，无法在北京市场大有斩获，但在任志强的布局中，增持土地一直都是华远长期以来的战略，目前华远地产已经在西安、长沙、青岛三地储备了近100万平方米的土地。谈及下半年的拿地策略，任志强坦言，重心依然会放在一线城市，“当然是北京最好。