前海开拍“处女地” 坊间传言将出现深圳新“地王

　据了解，前海共15平方公里，总建设规模约2600万至3000万平方米，总投资约3898亿元。其中，土地整备投资约178亿元、填海工程投资约52亿元、基础设施投资约682亿元、建筑工程投资约2800亿元、其他不可预见费用投资约186亿元。前海管理局相关负责人说，前海综合功能用途的用地面积约占总数的一半，滨海休闲带和水廊道约占14%，道路及交通设施用地约占23%。这一前海的建设蓝图更进一步描绘了未来这一珠三角“曼哈顿”的远景，描绘了未来前海作为深圳新“中心”的图景。而在这一利好下，近段时间，前海周边也一直是深圳购房者的置业热点。

　　据了解，南山前海片区由于‘前海’效应，近几年来一直是消费者置业的热点，需求大增，当前房价已去到3.2万-3.3万元/平方米，仅2013年上半年片区内的房价已上涨15-20%，远超过全市9%的上涨水平，而这次在4000亿元规划的出台又将助长周边物业价值的上涨。业内人士预计，在今年下半年，前海房价会涨到3万5左右，而在前海这个概念的支撑下，前海片区比较好的地段的价格应该是在6万到7万左右。

前海将规划滨海休闲带和水廊道，塑造亲水城市空间

　　前海每平米地价约万元

　　前海管理局则表示，将指引整体地价应不高于前海附近的宝安及后海中心区水平，每平米地价约万元。根据土地改革要点，前海将鼓励和支持资本实力雄厚、开发经验丰富、招商能力强、营运成效明显的企业，特别是港资、央企，参与前海土地开发。