深圳房价创四年最大跌幅？拐点来了？这才是真相！

市场消息传出，深圳房价创下近四年最大跌幅。一时间，深圳楼市不行了，深圳房价要逆转的声音尘嚣益上。

楼校长并非看多派，但如此唱衰，恐怕不妥。

让我们先来看看市场消息层面的说法：

深圳规土委成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/㎡，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。

于是，就出现了这样的舆论：

目前，深圳房价已居高位，高价地块的短期刺激效应正逐渐消退，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，行情低迷，市场整体陷入了僵持期。

而事实究竟是怎样的？楼校长就来科普一下。

根据深圳链家研究院监测，7月深圳二手住宅实际交易维持7500套左右，已经稳定在正常水平且有小幅上升；本月全市二手住宅均价为52235元/㎡，环比小幅上涨1.8%。

△数据来源：深圳链家研究院