前海周边房价半年涨两成 已成深圳最贵房价片区之一

前海已成深圳最贵房价片区之一

据了解，前海共15平方公里，总建设规模约2600万至3000万平方米，总投资约3898亿元。其中，土地整备投资约178亿元、填海工程投资约52亿元、基础设施投资约682亿元、建筑工程投资约2800亿元、其他不可预见费用投资约186亿元。前海管理局相关负责人说，前海综合功能用途的用地面积约占总数的一半，滨海休闲带和水廊道约占14%，道路及交通设施用地约占23%。

这一前海的建设蓝图更进一步描绘了未来这一珠三角“曼哈顿”的远景，描绘了未来前海作为深圳新“中心”的图景。而在这一利好下，近段时间，前海周边也一直是深圳购房者的置业热点。

“南山前海片区由于‘前海’效应，近几年来一直是消费者置业的热点，需求大增，当前房价已去到3.2万-3.3万元/平方米”，中联地产叶蓉告诉记者，仅2013年上半年片区内的房价已上涨15-20%，远超过全市9%的上涨水平，而这次在4000亿元规划的出台又将助长周边物业价值的上涨。

最近半年，前海周边，包括南山和宝安中心区等片区的房价都在上涨，美联物业南山区副总陶志良告诉记者，“房价肯定在上涨，到现在已经到了3万2千、3万3千一平米了，半年里头每平方米涨了5000到10000块钱左右。”

根据中联地产的统计，前海片区的房价已排名深圳60多个片区的前几名，当前片区房价3万元以下物业已很少，即使一些普通的物业均价已去到3.2万-3.3万元/平方米，仅少量的双拼物业房价在2.6万元/平方米。片区由于“前海”效应，近几年来一直是消费者置业的热点片区，需求大增；而供应方面，由于业主对未来无限看好，惜售严重，放盘量较少，由此，供需严重失衡。