前海周边房价半年涨两成 已成深圳最贵房价片区之一

不乏投资客炒作

尽管片区内房价偏高，尽管房源紧张，但到前海片区选购物业的置业者仍趋之若鹜，并且主要以投资客和改善型群体为主。叶蓉告诉记者，如一套两房72平方米的物业，总价已去到240万，对首次刚需来说很难承受此价格，但投资客由于对片区市场的看好，往往会吸进一些物业，过段时间再高价卖出，主要是炒作为主。

还有部分是改善型需求客户，主要来自科技园片区的IT人士，年龄基本在35岁左右，由于位置关系和客户的经济实力，前海片区是此部分人置业的热点片区，其中比较受青睐的热点楼盘还是集中在几个次新房的大盘物业，如诺德国际、星海名城、中海阳光玫瑰园、鼎泰风华等，叶蓉表示。

而关于选择在前海置业的人群类型，陶志良则表示，各种类的都有，刚需、改善型买家，置换和投资的很多。但是大部分都是置换和投资类型的，“他们是看中了这块地段的发展前景，以后居住和出手都是不错的选择。”

而同时，由于这一片区房源的“紧俏”，卖家放盘的数量并不很多，但也不算太少，陶志良表示，目前情况仍算适中。但他同时告诉记者，目前业主不断加价的状况十分常见：“房子摆上去了，别人定了，业主也不想出手，要加价，最近涨得厉害，他们也不想吃亏，这种情况太常见。”

而房价有着如此大的涨幅，会不会也让前海地区的房租价格提高了？对于这样疑问，陶志良说道：“房租升高是肯定的，但是上涨的幅度则远不如买卖价格厉害，前海中心地区的房租上涨了8%到15%左右，目前一室一厅的租金都在2500以上了。”