深圳地税局表示已做好房产税试点准备 只对红本房产征税

缔梦园对面的万科金色家园的情况也与之类似，只是由于小区性质均价高出缔梦园不少。

市民邹先生认为，深圳二手房价10年之内会缓慢上升，10年之后可能会进入稳定期。中国人口基数很大，刚需仍然占多数，现在投资房产的都只是希望保值，没有像以前一样的有一些专门的炒房团，动不动就买一栋房子，扰乱市场。邹先生表示征收房产税是十分必要的，投资客户减少了，房产市场才能健康发展。

7月份已过去半个月，根据深圳中原地产的监测，7月份第二周我市二手住宅成交1688套，环比上升了16.82%，成交面积为13.81万平方米。7月份第二周二手住宅的成交均价为26806.34元/平方米，香蜜湖豪宅成交拉动福田价格大幅上涨41.36%；盐田涨幅达10.89%。

业内人士分析称，银行信贷紧缩对市场预期造成的负面影响仍在持续，受新房供应结构的影响，部分刚需客户从新房市场分流至二手市场，形成一二手成交此消彼长的态势。短期内银行仍将面临资金紧缺的困境，市场预期好转的可能性不大，全市二手住宅成交价格仍将保持高位震荡。

深圳的存量房中，二手房交易一直在所有的房产交易中占据相当大的比重。市国税局提供的数据显示，深圳上半年二手房成交量达到47140套，比去年同期上涨了134.8%