深圳地税局表示已做好房产税试点准备 只对红本房产征税

3、征税对象

一般只对有红本的房产征收房产税

“只征新买的还是连老房子一块征?只有一套房子征不征?”在记者昨天的采访中，多位市民表达了对“个人房屋按照什么类型征税”的疑问。

深圳的特殊情况是，军产房、小产权房、福利房等类别的房产总量甚至超过了正规商品房的总量。深圳地税局未来在征收房产税的时候，是否会针对这些特殊类别且数量庞大的房产进行征税?如果征税，会不会根据不同的房屋种类采取不同的征税标准?

杨龙告诉记者，自2011年7月以来，深圳实行了对存量房交易按房产评估价征收税费的政策。只要是存量房交易，一旦在深圳的产权交易中心正式办理了过户登记和手续，一律按照评估价进行征税。

按照上海、重庆的经验，房产税的征收只针对正规的商品房，即有红本的房产才征收房产税，并不包括军产房、小产权房、福利房等类别的房产。

针对国务院扩大房产税的目的，业内有几种主流意见，一种是认为主要是为了调控房地产市场、平抑房价；一种是认为各地政府在经济不景气、土地财政又难以为继的情况下，通过征收房产税可以增加地方财政收入。