前海开拍“处女地” 坊间传言将出现深圳新“地王

当前，深圳正面临城市发展与土地资源紧约束之间的矛盾。据统计，到2020年，我市可供新增建设用地只有59平方公里，而且这些地块零星、分散，如果重大项目、公共设施要落地，就会碰到土地空间匮乏的制约。如何破解此难题？深圳提出了“存量挖潜”和土地“二次开发”的改革思路。许勤指出，探索“前海特色”，建立差别化土地供应模式。

3宗地出让的挂牌起始价和履约保证金一览表

　　前海政府掌控未出让土地有限

　　一直以来，前海土地开发面临的主要难题在于现存土地权属问题的处置。资料显示，由于历史原因，前海片区因为靠近港口，有约4.8平方公里的土地划拨给招商局、中集集团和深圳国际三家企业，三者合计占据前海总体面积的三分之一。前海1500万平方米土地中，三地主共占了约27.5%或412万平方米。

　　除了上述三大企业之外，还有一部分上市公司也间接进入前海的土地版图中。资料显示，深赤湾公司与招商局国际合资成立招商局保税物流有限公司，深赤湾持有该公司40%股权，招商局保税物流有限公司在前海湾保税港区内拥有土地约33.8万平方米。