深圳旧改“争食圈地”白热化 将左右未来楼市格局

　　近日，深圳本土房企旧改动作不断。上周位于深圳南山西丽的长源村“旧改”项目被证实将由京基集团操盘，而卓越集团坪山新区汤坑城市更新项目也开始集中签约。

深圳新增土地几乎为零是房企“争食”旧改的重要推力。数据显示，今年深圳仅在1月15日出让一宗住宅地块。在此背景下，通过城市更新以期对城市中衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，成为未来深圳最主要的土地供应方式。由此引发了房企在深圳旧改项目的“争食”。而截至目前，包括华润置地、佳兆业、招商地产、京基、卓越等房企，已经成为深圳旧改市场一线梯队，粗略统计上述企业在深圳获取旧改土地总面积超千万平方米。或将改变未来楼市格局。

旧改“争食”白热化

深圳的新增土地供给几近为零，旧改成为房企在深圳获取土地的重要途径。数据显示，参与深圳“旧改”项目的企业大致有30多家，体量较大的有10家左右。央企中就有华润、招商、中航、中信、中粮和远洋等进入旧改市场，从深圳起家的房地产民企，比如佳兆业、京基、卓越、星河，则表现更为活跃。尽管僧多粥少，但央企民企都卯足了劲，“围剿争食”旧改项目，抢滩市场参与布局。